WooCommerce not active.
Nie wyceniamy mieszkania zza biurka
Chcemy zobaczyć lokal, budynek, wejście, układ i detale. Dopiero wtedy możemy uczciwie porozmawiać o potencjale i o tym, czy najem krótkoterminowy jest dobrym kierunkiem.
Toruńskie Apartamenty dla właścicieli
Lokalny operator, który opiekuje się mieszkaniem
Najem krótkoterminowy to codzienna praca: komunikacja z Gośćmi, dostępność, sprzątanie, serwis, kalendarze, ceny i reagowanie na sytuacje tu i teraz. Jesteśmy w Toruniu na miejscu, dlatego wolimy zacząć od rozmowy i spotkania w Twojej nieruchomości.
10+lat doświadczenia w zarządzaniu apartamentami.
140+apartamentów pod opieką w różnych częściach Torunia.
2aparthotele i własne zaplecze operacyjne.
lokalniedziałamy na miejscu, z własnym zespołem i serwisem.
Lokalny charakter współpracy
Najpierw poznajmy się w mieszkaniu
Cenimy kontakt między ludźmi. Właściciel powierza nam nieruchomość, a my bierzemy za nią realną odpowiedzialność, dlatego najważniejsza rozmowa odbywa się na miejscu.
Oglądamy lokal i otoczenie
Sprawdzamy standard, układ funkcjonalny, wejście do budynku, logistykę meldunku i to, jak mieszkanie może być odbierane przez Gości.
Rozmawiamy o celu właściciela
Inaczej podchodzimy do lokalu inwestycyjnego, inaczej do mieszkania rodzinnego, które ma okresowo pracować. Ustalamy oczekiwania i granice współpracy.
Mówimy wprost, co warto poprawić
Czasem wystarczą tekstylia, światło i zdjęcia. Czasem potrzebne są większe zmiany. Nie każdy lokal musi być dobrym produktem w tym modelu.
Dopiero potem ustalamy warunki
Model współpracy omawiamy indywidualnie po analizie mieszkania. Bez automatycznych obietnic i bez rozmowy oderwanej od realiów konkretnego lokalu.
Co zdejmujemy z Twojej głowy?
Obsługa najmu bez codziennego angażowania właściciela
Inspirujemy się dobrymi standardami branżowymi. Naszym wyróżnikiem jest obecność, znajomość lokali oraz bezpośredni kontakt z właścicielami.
Przygotowanie oferty
Pomagamy dopasować standard, organizujemy sesję zdjęciową, opis i prezentację mieszkania tak, aby lokal wyglądał spójnie z marką.
Widoczność na portalach
Publikujemy ofertę na kanałach rezerwacyjnych, zarządzamy kalendarzami, dostępnością i informacjami dla Gości.
Komunikacja z Gośćmi
Obsługujemy wiadomości, pytania, instrukcje pobytu i sytuacje bieżące, także wtedy, gdy właściciel nie może być pod telefonem.
Sprzątanie i serwis
Koordynujemy przygotowanie apartamentu po każdej rezerwacji, kontrolę standardu oraz reakcję na usterki.
Zarządzanie ceną
Patrzymy na sezonowość, wydarzenia w Toruniu i bieżący popyt, żeby oferta była prowadzona aktywnie, a nie przypadkowo.
Raporty i porządek
Dbamy o przejrzysty kontakt, ustalone zasady współpracy i informacje, które pozwalają właścicielowi wiedzieć, co dzieje się z lokalem.
Proces współpracy
Od pierwszej rozmowy do pierwszych rezerwacji
Proces jest prosty, ale nie automatyczny. Najpierw człowiek, lokal i rozmowa; dopiero potem działania operacyjne.
-
Kontakt i krótka rozmowa
Napisz lub zadzwoń. Pytamy o lokalizację, metraż, standard, aktualny stan mieszkania i Twoje oczekiwania wobec współpracy.
-
Spotkanie w nieruchomości
Umawiamy się na miejscu. To najważniejszy etap, bo widzimy realny produkt, a nie tylko zdjęcia i deklaracje.
-
Analiza potencjału
Oceniamy lokalizację, układ, wyposażenie, grupę docelową Gości i zakres zmian, które mogą poprawić odbiór apartamentu.
-
Rekomendacje przed startem
Podpowiadamy, co warto zmienić: od praktycznych elementów wyposażenia po estetykę, tekstylia, oświetlenie i home staging.
-
Umowa i przygotowanie lokalu
Po akceptacji zasad współpracy przygotowujemy apartament do wejścia na rynek: zdjęcia, opis, instrukcje, organizacja obsługi.
-
Start najmu i bieżąca opieka
Oferta zaczyna pracować, a my prowadzimy obsługę Gości, standard pobytu, sprzątanie, serwis i komunikację z właścicielem.
Czy lokal ma potencjał?
Na co patrzymy podczas wizji lokalnej
Najem krótkoterminowy działa najlepiej wtedy, gdy mieszkanie jest wygodne, dobrze położone i łatwe w utrzymaniu. Poniżej masz praktyczną listę tematów, które omawiamy.
Lokalizacja i logistyka
- odległość od Starego Miasta, atrakcji lub miejsc pracy
- wejście do budynku i łatwość samodzielnego meldunku
- parking, komunikacja i wygoda dojazdu
- otoczenie, hałas i bezpieczeństwo okolicy
Standard pobytu
- wygodne łóżko i dobry materac
- funkcjonalna kuchnia i łazienka
- stabilne WiFi, TV i podstawowe udogodnienia
- neutralny, przyjemny wygląd mieszkania
Łatwość obsługi
- możliwość sprawnego sprzątania między pobytami
- stan techniczny bez powracających usterek
- miejsce na pościel, ręczniki i zapasy
- jasne zasady dla Gości i sąsiadów
Lista kontrolna
Co powinno znaleźć się w apartamencie przed startem
To praktyczne minimum z materiału inwestorskiego. Jeśli czegoś brakuje, podpowiadamy, co warto uzupełnić i w jakiej kolejności.
Łazienka
- suszarka do włosów
- pralka lub alternatywne rozwiązanie do prania
- suszarka na ubrania
- szczotka toaletowa
- sprawna wentylacja
Kuchnia
- garnki i patelnia
- komplet naczyń i sztućców
- szklanki, kubki i kieliszki
- czajnik, korkociąg i deska
- mikrofalówka lub piekarnik
- ekspres do kawy lub kawiarka
- kosz, płyn i ściereczki
Salon
- telewizor, najlepiej Smart TV
- stabilne WiFi
- żelazko i deska do prasowania
- wentylator, jeśli brak klimatyzacji
- wygodna część dzienna
Sypialnia
- łóżko min. 160 cm dla dwóch osób
- materac w bardzo dobrym stanie
- zasłony lub rolety zaciemniające
- miejsce do przechowywania ubrań
- neutralne, czyste tekstylia
Nie musisz organizować wszystkiego samodzielnie. Po spotkaniu możemy wskazać priorytety i pomóc w dopasowaniu lokalu do standardu Toruńskich Apartamentów.
Relacje i zaufanie
Współpraca, która opiera się na kontakcie
Właściciel musi wiedzieć, z kim rozmawia i kto realnie opiekuje się jego mieszkaniem. Dlatego stawiamy na dostępność, jasne ustalenia i rozmowę z konkretnymi osobami.
Doceniamy przejrzystość współpracy, dobrą komunikację i to, że lokal jest prowadzony z dbałością o standard.Właściciel apartamentu
Najważniejsze było dla nas to, że ktoś jest na miejscu i reaguje, kiedy trzeba. To realna opieka, a nie sama publikacja ogłoszenia.Partner biznesowy
Cenimy rozmowę, konkrety i wsparcie przy przygotowaniu mieszkania do wynajmu. To zdejmowało z nas dużo decyzji operacyjnych.Właściciel mieszkania
Porozmawiajmy na miejscu
Masz mieszkanie w Toruniu i zastanawiasz się nad najmem krótkoterminowym?
Najlepszym początkiem będzie krótka rozmowa i spotkanie w nieruchomości. Zobaczymy lokal, odpowiemy na pytania i uczciwie powiemy, czy widzimy w nim potencjał.